+7 (989) 264-97-89

КП "Бавария"

Если вы хотите приобрести комфортное жилье в городской черте Краснодара, то это однозначно коттеджный поселок Бавария. 


Картинка 1.jpg


Картинка 4.jpg


Подъехать к коттеджному посёлку можно по улице Россинского. Инфраструктура строящегося поселка представлена в близости крупных торговых центров и сетевых гипермаркетов, таких как «Магнит» и «Лента». Здесь же расположены торгово-развлекательный комплекс «Красная площадь», супермаркеты «Бауцентр» и «МЕТРО». Огромным плюсом данного местоположения является является чистота и тишина, так как отсутствуют шумные магистрали и промышленные объекты. 


Своя огороженная кирпичным забором территория, которая к тому же и охраняемая. Что позволяет не беспокоиться за сохранность своего имущества и безопасность своих близких. 


Картинка 3.jpg


В основном в поселке строят дома и дуплексы. Дуплекс – это дом, состоящий из двух секций, объединенный под одной крышей и боковыми стенками и рассчитанный на две семьи. У каждого секции имеется отдельный вход. Проще говоря, дуплекс – дом с двумя отдельными квартирами, промежуточный вариант между отдельным коттеджем и отдельной квартирой. 


ДУПЛЕКС С ТЕРРАСОЙ ТИП «А»
На первом этаже дуплекса располагается спальня, площадью10.44м², сан узел площадью 5.6м², кухня 18м², с выходом на террасу площадью
21м²На втором этаже располагаются 2 спальни, с площадью 16м² и18м² и сан. узел площадьюм²По периметру участка сделан деревянный забор, с кирпичнымиколоннами, калиткой и воротами. Двор застелен тротуарной плиткой площадью 


Картинка 7.jpg


ДУПЛЕКС ТИП «Б»
На первом этаже дуплекса располагается спальня, площадью 13.38м² , санузел площадью 5.6м² и две спальни площадью 13,82 и 13,38м²
соответственно.На втором этаже располагается кухня площадью 15,32м² ,гостиная площадью 23,36м² и санузел площадью 4,87м²По периметру участка сделан деревянный забор, с кирпичными колоннами, калиткой и воротами. Двор застелен тротуарной плиткой площадью 50м²Общая 


Картинка 8.jpg


ДУПЛЕКС ТИП «Г»

На первом этаже располагается гостиная площадью 17,71м² ,кухня площадью 14,74м² и санузел площадью 7,46м²На втором этаже дуплекса располагается 2 спальни, площадями 16,28м² и 16,17м² соответственно и санузел площадью 5.37м²По периметру участка сделан деревянный забор, с кирпичными колоннами, калиткой и воротами. Двор застелен тротуарной плиткой площадью 50м². Общая площадь-125 м2. Жилая-62.48 м2з/у от 3.5 сот.  


Картинка 9.jpg

 

В дуплексах совмещаются два формата недвижимости – городской и загородный. Для тех, кого не устраивают квартиры  в городе или таунхаусы из-за малого метража и отсутствия участка, дуплекс подойдет идеально. Если вы ищете аналог квартиры, но с большей площадью и в тихом и экологически чистом месте, то дуплекс в коттеджном комплексе «Бавария» – это то, что вам нужно. Но огромным плюсом данного поселка являются центральные коммуникации.  Дома будут подключены к центральным коммуникациям и обеспечены газом, электричеством, водой, канализацией.  


Картинка 5.jpeg


Сдают дома и дуплексы в следующем виде:
Стены кирпичные
Штукатурка стен по кирпичу, без оконных откосов
Санузлы – без штукатурки
Потолки 1 этаж – монолитные, без отделки;2 этаж - легкие деревянные (с утеплением), без отделки;
Полы Стяжка из цементно-песчанного раствора
Водопровод центральное водоснабжение
Ввод холодной воды в дом
Внутриквартирную разводку холодной и горячей воды выполняет собственник жилья
Горячая вода от 2-х контурного газового котла
Счётчики воды устанавливает собственник жилья
Канализация  центральная канализация (получение договоров на подключение к сети фекальной канализации в 2016 г.)
Ввод канализации с заглушкой в санузел на 1-й этаж
Внутриквартирную разводку сетей канализации выполняет собственник жилья 


Картинка 10.JPG


Электрика внутриквартирная разводка (по 2 розетки в каждую жилую комнату), установка распределительных коробок, без установки розеток  и выключателей. Установка квартирного щитка с электросчетчиком. Монтаж заземляющего контура.
Отопление газовое, индивидуальный 2-х контурный газовый котел
Горизонтальная квартирная разводка (в стяжке), установка импортных стальных панельных радиаторов.
Входная лестница бетонные ступеньки и крыльцо, без отделки и перил
Лестницы внутренние на 2-й и 3-й этажи (при наличии этих этажей) – бетонные, без отделки и перил
Цоколь наружная отделка – бетон, без отделки
Кровля металлочерепица
Окна металлопластиковые белые окна с подоконниками
Двери входные металлические
Двор тротуарная плитка во дворе площадью 50 м²
Заборы деревянные заборы по периметру, кирпичные столбы по фасаду с установкой распашных ворот и калитки с деревянной обрешеткой
Внутрикомплексные и подъездные пути бетонированная дорога, благоустройство тротуаров и клумб на обочине дорог.
Автоматические ворота на въезде в комплекс. 


Картинка 11.jpg

 

Заборы у дуплексов и домов в едином стиле с кирпичными столбцами и деревянным штакетником. 


Картинка 12.jpg


Участки на которых строили дуплексы и дома хватает и на парковочное место машины, и на небольшие клумбы и на посадки нескольких фруктовых деревьев. 


Картинка 14.jpg


На сегодняшний день в Баварии можно приобрести как готовые так и строящиеся дома.


По вопросам приобретения квартир обращайтесь в  офис продаж: г. Краснодар ул. Котлярова, 1 офис 18 и по телефонам 8-989-26-49-789 или 8-918-622-79-50. Так же можете написать нам личное сообщение здесь или отправить заявку на бронирование на электронную почту Leonsky70@yandex.ru.